Девелопмент объектов коммерческой недвижимости:
• Поиск и анализ земельного участка
• Разработка концепции
• Проектирование
• Брокеридж (аренда/продажа): определение товарных групп и якорей, набор арендаторов; продажа объектов коммерческой недвижимости
• Генеральный подряд: планирование, сопровождение и управление строительными проектами
• Строительство и реконструкция: от создания проектной документации до выполнения чистовых отделочных работ
• Эксплуатация и управление объектами коммерческой недвижимости
Генподряд и технадзор
Генеральный подряд
• Организация и проведение тендеров среди проектных организаций, субподрядчиков на все виды работ
• Передача техзадания проектировщикам
• Приемка проектных работ
• Сопровождение проекта в согласовательно-разрешительной системе
• Технико-экономическое обоснование проектных решений
• Построение графиков
• Организация и выполнение строительных работ
• Контроль работы субподрядчиков
• Получение разрешительной документации
• Ввод в эксплуатацию
Технадзор
• Авторский и технический надзор за выполнением работ
• Технический и экономический контроль над работами
• Контроль над соблюдением проектных решений
• Контроль сроков строительства
• Контроль качества работ
• Контроль наличия и правильности ведения исполнительной документации
Коммерческое управление объектами недвижимости
Коммерческое управление:
• Разработка бюджета объекта недвижимости
• Создание форм отчётности перед собственником
• Брокеридж
• Рекламно-маркетинговые программы
• Администрирование объекта недвижимости
• Ведение финансового учёта
• Оптимизация налогового обложения
Техническое управление:
• Участие в приёмке в эксплуатацию объекта
• Помощь в заключении и контроле договоров с внешними коммунальными и прочими организациями
• Обслуживание инженерных систем
• Энергонадзор
• Организация и проведение капитального и текущего ремонта объекта и инженерных систем
• Обеспечение расходными материалами и инвентарём хозяйственных служб объекта и арендаторов
• Клининговые услуги – объект, фасады, прилегающая территория
• Обеспечение пожарной безопасности объекта – контроль монтажа и эксплуатации систем пожаротушения и пожарной сигнализации, помощь при согласовании с госорганами
Обеспечение безопасности:
• Физическая охрана объекта
• Внутренняя служба безопасности
• Взаимодействие с силовыми структурами
• Проектирование, монтаж и обслуживание систем:
• охранной сигнализации
• видеонаблюдения
• контроля доступа